Переезд на ПМЖ в Воронеж: уровень жизни в городе

Россияне часто меняют свое место проживания в поисках лучшей жизни. Нередко выбор падает на Воронеж. Как правило, в этот город перебираются на ПМЖ из провинции.

Чтобы понять, действительно ли переезд пойдет на пользу, необходимо узнать обо всех нюансах проживания в рассматриваемом регионе.

Районы и недвижимость Воронежа

Переезд в Воронеж не должен быть спонтанным. Крайне важно с ответственностью подойти к выбору региону проживания. Населенный пункт поделен на 6 районов, в наиболее крупном из них численность населения составляет свыше 250 тыс. человек.

В зависимости от выбора места проживания стоимость недвижимости существенно различается в цене.

Районы, лучшие для проживания

Прежде чем запланировать переезд в Воронеж, необходимо разобраться в перспективных районах города. Переселенцы отдают предпочтение центральной части, поскольку в ней:

• насчитывается огромное число достопримечательностей, включая памятники архитектуры;
• отлично развита сеть городского общественного транспорта (троллейбусы, автобусы, маршрутное такси и т. д.).

Особенностью проживания является наличие вблизи города аэропорта федерального значения.

Стоимость недвижимости на примере однокомнатной квартире составляет:

• в центре – в среднем 1,8-2 млн. рублей;
• в иных районах – 1,5 млн. рублей.

Указанная цена актуальна в отношении жилья в многоквартирных домах.

Аренда жилплощади в среднем варьируется от 8 тыс. рублей и выше.

Выделить лучший район для проживания невозможно, ведь каждый из них обладает своими особенностями, к примеру:

• добираться до работы с Коминтерновского на юг сложно: нужно поехать весь Советский район. При отсутствии пробок трудностей не возникает, однако часто из-за них нужно стоять час и даже больше;
• Советский район признан одним из наиболее чистых. Именно в нем предпочитают покупать жилье;
• в районе больницы «Электроника» имеется современный парк, окружает его лес, что дополнительно формирует благоприятную атмосферу для жизни. Все дома современные, хрущевки отсутствуют. Среди преимуществ местное население выделяет наличие плавательных бассейнов, торгово-развлекательных центров, хорошо оборудованных автомобильных парковок, причем у многоквартирных домов.

Не стоит забывать о центре. В этом районе есть профессиональная автошкола. Ее изюминкой стала возможность приступать к обучению уже с 16-летнего возраста (да, они не берут во внимание ограничения федерального законодательства по возрасту).

Воронеж: плюсы и минусы

Отзывы переселенцев о Воронеже имеют как положительные, так и отрицательные моменты. Их анализ показал, что возможность устроиться в городе есть у всех, причем текущий социальный статус не имеет особого значения.

Одни отзывы о Воронеже переехавших граждан выделяют положительные качества города, а другие – удручающие.

Отрицательные отзывы

Судя по мнениям, существует и плохая жизнь в Воронеже. Со слов приезжих граждан и местного населения, отрицательными сторонами являются:

• разделение населения на слои – богатых и бедных. Местные жители поделены на кланы. При этом к богатым относят предпринимателей и городских чиновников, которые ни в чем себе не отказывают и живут на «широкую ногу», бедные же проживают на грани. Многие связывают это с относительно низким уровнем заработных плат в сочетании с высокими ценами на продукты питания;
• город не обладает хорошо развитой инфраструктурой (со слов местного населения), доступность общественного транспорта наблюдается только в центре. К примеру, чтобы поехать в область из южных районов, требуется преодолеть сложный путь в центр, а только потом пересесть на нужный автобус;
• озлобленность – многие приезжие отмечают боязнь гулять в парках в вечернее время, поскольку можно столкнуться с неприятностями (например, выпившими людьми).

Дополнительно переселенцы говорят о сложности поиска места для официального трудоустройства. По их словам, на предприятиях вакансий нет, а частники устанавливают минимальные заработные платы, из-за чего наблюдается постоянный поток кадров.

Нейтральные отзывы

Анализируя отзывы как от переехавших граждан, так и местного населения, можно встретить нейтральные комментарии, которые выражаются в следующем:

• некоторые выделяют возможность с легкостью открыть свое предпринимательское дело, но при этом отмечают небольшой доход. Всем приезжим нравится недорогой проезд, который в автобусах составляет всего 17 рублей по городу;
• многие граждане указывают на наличие многочисленных воронежских предприятий, где квалифицированные специалисты могут получить место, но при этом невозможно работать или сложно отыскать вакансию, к примеру, слесаря.

Нейтральные отзывы, как правило, выделяют положительные стороны в одной сфере, но плохие – в другой. В любом случае, возможность хорошо жить в городе напрямую зависит от своего желания и финансовых возможностей.

Сложно задержаться в нем тем, у кого ограниченный бюджет. К примеру, рекомендуется оплачивать аренду жилплощади сразу на несколько месяцев, сформировав при этом «подушку безопасности».

Положительные отзывы

Хорошие комментарии указывают на такие сильные стороны города, как:

• наличие огромного числа благоустроенных парков отдыха;
• обилие развлекательных центров, кинотеатров, театров и подобных учреждений;
• огромное число детских садиков, школ, воронежских институтов;
• неплохо развитая инфраструктура;
• доступность общественного транспорта;
• средняя стоимость жилья, к примеру, существенно ниже той, которую предлагает Москва.

Практически каждый отзыв переехавших на ПМЖ лиц указывает на необходимость приобретения жилья (однокомнатной квартиры или комнаты в общежитии). Только благодаря наличию недвижимости можно гарантировать для себя хорошую дальнейшую жизнь в городе.

Рынок труда в Воронеже

Анализ биржи работников показал, что нужно соотносить число свободных вакансий и то, сколько людей живет в Воронеже. Только благодаря этому можно увидеть действительную картину происходящего.

Вакансии и уровень безработицы

Промышленный город не славится обилием свободных вакансий. Поэтому, прежде чем переезжать в Воронеж, изначально следует найти работодателя.

Размер средней заработной платы составляет 20 тыс. рублей. Профессиональный программист может рассчитывать на зарплату повыше.

Несмотря на стабилизацию уровня безработицы в последние годы, без связей найти хорошее место удается только единицам.

Благодаря огромному числу рынков, торгово-развлекательных центров и супермаркетов работа в них найдется для каждого (при согласии работать за «минималку»).

Оплата труда в 2020 году, если сравнивать с иными мегаполисами, была небольшая. Средний оклад варьировался в пределах 19-20 тыс., поэтому рассчитывать на приезд с целью заработков не приходится, а это – существенный минус.

Муниципалитет пользуется популярностью среди населения окружающих сел. Каждая деревня, точнее ее жители, ездят работать в Воронеж.

15 тыс. рублей получают за неквалифицированный труд. Среди профессий выделяют:

• сторож;
• няня;
• уборщица.

На 1 тыс. рублей больше получают:

• секретарь и офисный сотрудник;
• водитель;
• иные сотрудники, занятость которых связана с обработкой информации и документооборотом в целом.

17-18 тыс. зарабатывают сотрудники из сферы:

• торговли;
• обслуживания;
• жилищно-коммунального хозяйства.

Квалифицированный рабочий может рассчитывать на зарплату выше средней.

Заработная плата до 27 тыс. рублей наблюдается у сотрудников:

• крупных строительных компаний;
• из сферы транспорта.

Не меньший оклад установлен у:

• юристов;
• медперсонала;
• финансистов;
• инженеров и иных рабочих, чья трудовая деятельность относится к категории «сложной».

Они получают до 30 тыс. рублей – практически столько же, как и дорожная служба.

Отличительной особенностью Воронежа является низкий показатель заработных плат для руководящих должностей. Их средняя отметка находится в пределах 50 тыс. рублей. В данном случае можно говорить о руководителях высшего и среднего звена.

Четверть вакансий, доступных в городе, напрямую относится к сфере информационных технологий, в частности – компьютерных разработок. Проблема нехватки кадров в этом направлении наблюдается долгие годы (никто не хочет работать за небольшую плату, многие уезжают в другие регионы).

Работа в ИТ-компании

Деятельность «айтишников» почетна, поскольку за нее платят хорошие деньги. Однако устроиться сможет только тот, у кого есть опыт. К примеру, требуются разработчики сайтов с опытом работы от 3-х лет, причем наличие персонального портфолио является обязательным критерием. Для иностранцев дополнительно нужно иметь вид на жительство или патент, РВП.

Рекомендуется перед приездом составить для себя список компаний, чтобы сразу начать поиск вакантного места.

Характеристика Воронежа

Краткая и емкая характеристика позволит оценить город в целом и понять, можно переезжать в него или нет.

К примеру, пенсионер, который проживает в одиночку, с учетом получения среднестатистической пенсии вряд ли сможет переехать в этот населенный пункт, поскольку помимо аренды жилья нужно приобретать продукты питания и т. д. В сумме это для него будет очень дорого.

Население

Судя по рейтингу городов РФ, Воронеж находится на 14 месте по численности населения. В населенном пункте проживает 1 млн человек.

Климат

Воронеж расположен в южной части среднерусской лесостепи. Климат умеренный:

• погода зимой не славится сильными морозами;
• снег выпадает не раньше конца ноября – начала декабря;
• декабрь известен переменной погодой, возможны дожди;
• лето жаркое, а осадки – нестабильные.

Экология не говорит о том, что город безопасный для проживания. Однако он входит в тройку лидеров по чистоте.

Стоимость жизни

В последние годы экономика упала, при этом Россия (в лице правительства) смогла остановить падение. Несмотря на это, цена на продукты питания, недвижимость (не имеет значения, квартира это или дом) осталась на прежнем уровне.

При этом себестоимость развлечений в местных заведениях, включая размер коммунальных услуг, приравнивается к столичным.

Важно: цены в Воронеже по некоторым показателям превышают те, которые актуальны в иных регионах.

Рассчитывать на недорогие продукты питания можно в супермаркетах.

Инфраструктура

В Воронеже насчитывается огромное число парков, скверов, каждый из которых отличается обилием зеленых насаждений, включая редкие растения. Если поехать в пригород, можно искупаться в водохранилище, которое пользуется среди местного населения особой популярностью.

Центр Воронежа содержит много памятников и иных объектов культурного наследия. Неплохо развита сеть общественно транспорта.

Имеются:

• троллейбусы;
• автобусы.

Именно они выступают в качестве связывающего звена между районами.

Отличительной особенностью является расположенный вблизи города один из наиболее крупных аэропортов федерального значения, которые был первым в Черноземье, кто получил международный статус.

К сведению: стоимость пользования городским общественным транспортом отличается самой низкой ценовой категорией. В сравнении с иными российскими регионами, город занимает в этом плане первое место. Благодаря этому даже тем, у кого есть бизнес, машина не нужна.

Кроме того, в городе насчитывается огромное число мест для организации своего досуга. Несмотря на утрату большей части объектов культурного наследия после развала СССР (их содержание было слишком дорогим), Воронеж сохраняет статус престижного населенного пункта.

Криминал находится на низком уровне, благодаря чему даже ребенок может чувствовать себя безопасно.

Ежегодно в городе проходит немало различных мероприятий. Среди наиболее запоминающихся выделяют:

• фестиваль японской анимации;
• платоновский фестиваль искусств.

В Воронеже много учебных заведений. Каждый вуз популярен, цена за обучение во всех университетах одинаковая. Несмотря на расстояние, абитуриенты едут даже с самых отдаленных регионов.

Статистика

Чтобы оценить уровень преступности в городе, необходимо использовать статические сведения о числе совершенных противоправных действий на 1 тыс. населения. В Воронеже этот показатель составляет всего 11,5.

В сфере недвижимости дела обстоят следующим образом:

• новостройка (средняя стоимость квартиры – 2,7 млн);
• вторичный рынок (покупка однокомнатной квартиры обходится в среднем в 1,7 млн рублей);
• аренда (средняя цена – 10, 9 тыс., дополнительно нужно помнить о том, что посредник берет процент за сделку).

Прежде чем принимать решение, приобретать недвижимость или нет, нужно учитывать представленные усредненные показатели.

Достопримечательности Воронежа

Воронеж по праву считается одним из наиболее красивых населенных пунктов в России. У него богатая история. Местная власть украшает улицы города запоминающимися и одновременно завораживающими архитектурными объектами и культурными памятниками.

Город многогранный, некоторым туристам он напоминает о мультяшных героях, к примеру, котенка с улицы Лизюкова, а кто-то и вовсе воспринимает регион как родину ВМФ.

Большая часть населения относится к Воронежу как к месту, где впервые был сконструирован самолет марки ТУ-144 и ИЛ-86.

Интересно знать! Название Воронеж было присвоено подводному атомному ракетоносному крейсеру, а в честь некоторых местных граждан даже было названо несколько лунных кратеров.

Историки говорят, что на территории населенного пункта было обнаружено 4 древнерусских города. Уже давно существует гипотеза, что именно эти места были упомянуты в одной из древнейших европейских летописей. В частности, речь идет о древнеарийском эпосе.

На правом берегу города расположено известное в округе Воронежское водохранилище, от Лысой горы до Барковой находится 11-километровый археологический комплекс, именуемый как Воронежский вантит. В его состав включено:

• свыше 30 памятников разных времен;
• более 500 курганов.

Если не брать во внимание фактический возраст Воронежа (по официальным данным, он был основан в далеком 1568 году), населенный пункт достаточно современный, буквально из руин восстановленный после продолжительных боевых действий в период Великой Отечественной Войны.

К сведению: еще в июле 1942 года германские войска вплотную приблизились к центру, заняв правобережную часть. В то время с помощью бомбардировок самолетами большая часть Воронежа была разрушена до неузнаваемости. Оборона удерживалась до января 1943 года.

По завершении ВОВ город удосужился награды Ордена Отечества войны 1-й степени и Ордена Ленина, а в современной истории дополнительно приобрел звание «Город воинской славы».

Краснодар или Воронеж: что выбрать

Изначально нужно ознакомиться с характеристикой Краснодара из официальных источников. Город неоднократно возглавлял первые места в рейтинге по комфортным условиям ведения предпринимательской деятельности.

Гостей привлекает потенциал промышленности, что сказывается на регулярном притоке отечественных и иностранных инвесторов.

Индустриальный комплекс включает в себя многочисленные предприятия и компании, на которых задействован труд свыше трети от всего трудоспособного местного населения.

Помимо этого, не стоит забывать о транспортном узле, который несет федеральное значение.

Таблица сравнения Воронежа и Краснодара в качестве места для ПМЖ:

Воронеж	Краснодар
Экология далеко не одна из лучших	Экологичный район, постоянно занимающий верхние строчки рейтинга
Дорога плохого качества. Постоянные пробки из сотен автомобилей	Многополосные дорожные полотна, позволяющие существенно снижать уровень пробок на дорогах даже в час пик
Уровень зарплат оставляет желать лучшего. Средний показатель – 15-20 тыс. руб.	Доходы тружеников не сильно отличаются от аналогичных в Воронеже
Стоимость недвижимости – одна из наименьших по стране	Цена квартиры в новостройке высокая. Цены на вторичку и съем недвижимости средние по стране
Грубое население	Народ отзывчивый, всегда готов прийти на помощь при необходимости

Указанные сравнения были сделаны на базе проведенного анализа многочисленных отзывов местного населения Воронежа и Краснодара. Одновременно с этим жители Краснодара называют город между собой деревней, однако с этим сложно согласиться:

• стройка новых, современных жилищных комплексов;
• чистота;
• обилие работы (можно найти свободные вакансии в любой сфере деятельности);
• дополнительная подработка (в Воронеже об этом можно только мечтать);
• развитая инфраструктура.

Это означает, что Краснодар – отличный населенный пункт, который можно смело рассматривать для ПМЖ.

Одновременно с этим нужно понимать, что точный ответ может дать только тот человек, который побывал в каждом городе и сравнивал их по всем параметрам, а именно:

• уровень безработицы;
• уровень дохода горожан;
• инфраструктура;
• быт;
• стоимость недвижимости.

При отсутствии персональных сбережений не получится выехать в любой город.

Переезд в Воронеж может быть удачным, только если получится найти достойную работу. Город практически потерял свой промышленный потенциал, но это не стало его концом. Проще всего устроиться в сфере торговли и услуг, но хорошие специалисты тоже никогда не останутся без работы.